Générale des Services : Philippe Cantegreil recherche, détecte et accompagne les candidats à la franchise en Occitanie29 octobre 2018Le terme “franchise” est utilisé et entendu par de nombreux Français. Les personnes en recherche d’emploi, en reconversion ou tentés par l’entrepreneuriat seraient nombreux à entendre parler de ce concept sans pour autant le cerner. Ouvrir un entreprise et assurer sa pérennité n’est pas une chose simple. La franchise peut être un moyen simple et sécurisé. Les lecteurs pourront découvrir dans cet article les nombreux conseils de Philippe Cantegreil. Ce dernier recherche, détecte et accompagne tous les futurs candidats à la franchise en Occitanie. La franchise, entreprendre en toute confiance C’est dans les années 1950 que se développe le modèle de la franchise en France. De l’anglais « franchising » qui signifie « libre de taxes », le concept de franchise n’a depuis cessé de séduire. La franchise est alors une méthode de collaboration entre deux ou plusieurs entreprises. Il y a d’un côté « le franchiseur » ou encore « tête de réseau » et de l’autre les sociétés indépendantes qui exploitent le concept « les franchisées ». Les franchisés investissent une certaine somme de départ pour avoir le droit d’ouvrir leur propre entreprise et bénéficient de la formation et du savoir-faire, ainsi que de tout le bagage marketing, juridique et stratégique de l’entreprise responsable. En 2017, on ne recensait pas moins de 1976 réseaux de franchise, 74 102 points de vente pour plus de 670 000 salariés. Ces emplois directs ou indirects produisent finalement un chiffre d’affaire proche des 59,55 milliards d’euros (chiffres Fédération Française de la Franchise). Le marché des services à la personne progresse chaque année et représente aujourd’hui 22 milliards d’euros soit 1% du PIB national. Générale des Services, société créée en 1999, compte à ce jour plus de 54 agences réparties sur le territoire français, mais trop peu encore en région Occitanie. Ce réseau d’aide à la personne sait pourtant combien le potentiel de croissance des entreprises de la région est fort. Philippe Cantegreil propose d’accompagner tous ceux qui souhaitent créer une franchise Générale des Services en Occitanie. Générale des Services, agence de services aux particuliers Comment réussir son projet d’agence de services à la personne sur un secteur en pleine consolidation ? Comment sécuriser son investissement et devenir un acteur incontournable sur sa zone de chalandise ? Depuis 1999, Générale des Services propose un concept unique capable de répondre à l’ensemble des besoins d’un particulier à son domicile au travers d’une large gamme de services, d’une agence de proximité avec un statut d’interlocuteur unique, sur toutes les tranches de vie. Les métiers de Générale des Services sont nombreux : ménage/repassage, garde d’enfants, jardinage, petit bricolage, maintien à domicile, téléassistance, transport/accompagnement, courtage travaux… Il suffit donc d’avoir la fibre entrepreneuriale et une grande motivation pour venir agrandir les rangs de Générale des Services. Ce réseau porteur de fortes valeurs humaines et au savoir-faire reconnu dans le secteur, est appelé à grandir dans la grande région toulousaine. Les avantages de la franchise Générale des Services Pour tous les entrepreneurs qui souhaitent se lancer, Générale des Services a mis en place un accompagnement global précis et complet. Générale des Services est une société historique, solide de ses 18 années d’expérience et qui présente de nombreuses garanties à ses franchisés : • Des process éprouvés, reconnus par une certification de services QUALICERT. • La formation initiale à la franchise la plus longue du secteur (40 jours). • Un droit d’entrée à partir de 10 000€ • Un accompagnement personnalisé du montage du projet jusqu’à l’exploitation de l’agence au quotidien • Un réseau membre de la FFF et FESP Générale des Services a obtenu le label “Réseau d’Or” suite à l’enquête de satisfaction faite auprès de ses franchisés par l’Indicateur de la Franchise. Elle comprenait en septembre 2018 54 agences, plus de 2000 collaborateurs pour 12 000 clients satisfaits. A propos du responsable de la franchise en Occitanie, Philippe Cantegreil Philippe Cantegreil n’en est pas à son coup d’essai aux côtés de la franchise. Après des années au sein de sociétés de services en informatique, dans des fonctions marketing/commercial, il décide de faire une pause et s’interroge sur la suite à donner à sa carrière professionnelle. Après une première expérience en franchise dans le domaine de l’esthétique à Paris puis dans sa terre natale, Toulouse, il souhaite remettre un peu de sens dans son parcours. Il vend alors son activité en 2011 et décide de s’orienter vers le secteur du service à la personne, en pleine expansion. Philippe Cantegreil se rend au Salon de la franchise en 2012, et rencontre la société « Générale des services ». Il est immédiatement séduit par la force du concept, la vision stratégique des fondateurs et leurs valeurs. Après une journée découverte au siège, il entame sa formation initiale de quarante jours en novembre 2013 et ouvre son agence en avril 2014. Désormais directeur d’agence, Philippe Cantegreil accompagne, à la demande du franchiseur, les candidats à la franchise dans la création de leur agence en Occitanie où de nombreux secteurs géographiques restent à pourvoir. Générale des Services a intégré l’accélérateur BPI France Pays de Loire pour accélérer son développement via une levée de fonds. La société prévoit ainsi 15 à 20 ouvertures par an jusqu’en 2021 pour atteindre à cette date un périmètre de 100 agences.... En savoir +Favoriser le maintien à domicile des personnes âgées : installation de WC senior dans le Val de Marne16 juillet 2018Depuis de nombreuses années, nous parlons de la qualité de vie des seniors qui n’hésitent pas à profiter, la retraite venue, des plaisirs qu’ils n’ont pas forcément eu le temps d’avoir lors de leur vie active. Ainsi, ils favorisent les sorties et les voyages. Malheureusement, pour certains, compte-tenu de leur état de santé, ils ont l’obligation de mettre en place des aménagements de leur quotidien pour tout simplement maintenir leur présence dans leur logement. Favoriser la mobilité au domicile des seniors De mauvaises installations ou mal adaptées peuvent engendrer des accidents, fréquents chez cette population, qui auront pour conséquence des lésions ou pire le décès. Les décès dus aux accidents domestiques sont nombreux chez les seniors, lorsqu’ils ont perdu tout ou partie de leur mobilité et se retrouvent dans des situations dangereuses à l’intérieur de leur logement. Il existe de nombreuses solutions pour faciliter la vie des personnes âgées chez eux et permettre ainsi leur maintien à domicile. Que ce soit pour éviter des chutes dans les escaliers ou la douche, elles peuvent envisager de faire installer un monte-escaliers et dans la salle de bain, des douches ou baignoires, faciles d’accès qui leur éviteront des désagréments, surtout quand le sol est mouillé. Installer des wc senior dans le Val de Marne Il est une autre pièce qui est source de danger, car là, également, les chutes sont possibles, ce sont les toilettes. Par ailleurs, si la personne est handicapée ou de forte corpulence, cela devient un calvaire. Il est possible de faire installer un WC senior dans le Val de Marne qui permettra à la fois pour les intéressés de bénéficier d’une aide précieuse et de donner au personnel soignant ou accompagnant, une aide pour leur mission d’assistance. La société SVA, spécialiste des aménagements dans le cadre du maintien à domicile, propose un WC motorisé, qui réplique le mouvement naturel du corps et rend donc cet acte de la vie courante plus facile et rassure les intéressés. Un séjour thalasso Spa est également une option souvent envisagée pour soulager les articulations des personnes âgées. Pour plus d’informations, cliquez sur ce lien : http://www.sva-france.fr/wc-motorises/... En savoir +Comment améliorer et faciliter la vente de votre maison à Yerres ?15 juin 2018La vente d’une maison est toujours un moment compliqué. Ainsi, il faut pouvoir estimer son bien immobilier et ce n’est pas toujours évident, particulièrement pour des personnes qui ne s’y connaissent pas. Les agences immobilières se font de plus en plus nombreuses et c’est parfois compliqué pour les particuliers de se décider à confier leur maison. À titre d’exemple, l’agence Optimmo est spécialisée dans la vente de maison à Yerres. L’accompagnement d’un agent immobilier pour la vente d’une maison à Yerres Pour les particuliers qui se décident à changer d’habitation et qui doivent vendre leur maison, de nombreuses étapes sont primordiales. Avec l’accompagnement d’un agent immobilier, tout devient limpide car il prend directement en charge tous les documents administratifs. Pour faire estimer son bien immobilier, il faut qu’il soit à son meilleur jour et c’est le rôle de l’agent immobilier de faire des recommandations. Ce n’est pas toujours évident de voir quels sont les éléments à changer lorsque l’on vit dans une maison au quotidien. C’est pour cela que l’agent immobilier sera d’une aide précieuse pour l’estimation d’un bien immobilier lors d’une la vente d’une maison à Yerres. Cela fonctionne aussi pour les terrains à Yerres. Comment faciliter la vente d’une maison à Yerres ? Il faut tout d’abord penser à donner un coup de frais à son habitation : peut-être faut-il refaire la peinture, par exemple ? Certains agents immobiliers préconisent également de faire un grand rangement et pourquoi pas également, un tri ! C’est l’occasion de jeter des affaires qui sont loin d’être indispensables, par exemple. Ainsi, la vente de la maison à Yerres sera bien plus simple car les visiteurs et acheteurs potentiels pourront s’imaginer leur vie dans leur future maison. Si vous choisissez de vous faire accompagner par un agent immobilier pour la vente de votre maison à Yerres, le professionnel vous guidera lors de ces étapes. Si vous souhaitez en savoir plus, cliquez sur ce lien : http://www.optimmo-immobilier.fr/conseillers-immobiliers-yerres/... En savoir +Garde-meubles à Vitry sur Seine : déménagement serein dans le Val de Marne4 juin 2018Que l’on soit particulier ou professionnel, on peut être confronté à un problème ponctuel de place et donc de stockage. C’est le cas, par exemple, lors d’un déménagement dans un appartement ou une maison plus petite ou bien lors d’une succession lorsque l’on reçoit du mobilier ou des biens que l’on veut conserver, mais que l’on ne peut entreposer chez soi. Pour les entreprises, également, une opération spéciale nécessitant un stock supplémentaire ou un déménagement de local peut engendrer un besoin de place supplémentaire. Comment louer un garde-meubles à Vitry-sur-Seine Dans ces différents cas, la solution existe et vous pouvez louer un garde-meubles à Vitry-sur-Seine. Que vous ayez besoin d’une grande surface ou d’une toute petite, pour une journée ou plusieurs années, vous trouverez la formule adaptée parmi toutes celles proposées par la Société TEILLOT. Sur une surface de plus de 5 000 m², la société TEILLOT vous propose des containers bois d’une contenance de 8 à 12 m3 ou des containers métalliques de 10 à 33 m3. Pour le fonctionnement, la solution est souple : il n’y a pas de volume minimum et la société TEILLOT peut prendre en charge, à votre domicile, en France, mais aussi dans toute l’Europe, l’enlèvement des biens à entreposer. De la même façon, une fois l’entreposage terminé les biens peuvent être livrés aux lieu et place qui vous conviennent. L’entrepôt de stockage est sous surveillance 24/24 heures et vos biens sont ainsi conservés en toute sérénité : vous pouvez choisir le garde-meubles à Vitry sur Seine pour plus de sérénité. Découvrir les services de la société Teillot Cette société étant experte du déménagement, le transfert des biens sera effectué avec professionnalisme avec du matériel adapté pour éviter toute dégradation. Les biens sont protégés et manipulés dans le plus grand respect grâce au savoir-faire des équipes. Pour organiser un déménagement à Paris, découvrez nos conseils. Grâce à ses diverses certifications, la société TEILLOT assure dans les domaines qui lui sont propres des prestations de qualité dans le respect de l’environnement, de la réglementation et de la maintenance des équipements et installations. Pour plus d’informations, cliquez sur ce lien : https://www.teillot.fr/garde-meubles/... En savoir +Conseils pour bien vendre un appartement à Yerres : à qui faire appel ?28 mai 2018La recherche d’un nouveau logement, même si elle est source de plaisir, peut rapidement être source de stress : il faut le temps nécessaire pour effectuer les recherches, puis le temps nécessaire également pour effectuer les visites. Par ailleurs, sans connaissance du secteur, on peut ne pas choisir celui qui correspond à nos attentes notamment pour tous les services que l’on doit trouver : transports, écoles, commerces. Il en est de même pour vendre un appartement à Yerres : faire appel à des professionnels de l’immobilier permet lors d’un achat, mais également d’une vente de s’assurer tous les conseils d’un expert dans le domaine. L’Adresse : une agence immobilière à Yerres L’Agence immobilière L’Adresse effectue une visite de votre bien dans les plus petits détails, à la fois pour établir la cotation la plus précise, mais aussi pour connaître parfaitement le bien afin d’en être le meilleur ambassadeur lors de la vente d’un bien dans la région Île-de-France. L’excellente connaissance du marché d’une part et des secteurs d’autre part permet de fixer le prix de vente le plus proche en vous donnant les arguments qui ont abouti à cette estimation. Pourquoi faire appel à un professionnel pour vendre un appartement à Yerres ? L’avantage certain de faire appel à un professionnel de l’immobilier réside dans le fait que celui-ci prendra en charge l’organisation des visites. Cela représente un gain de temps considérable, car le nombre de visites peut être important, gage d’une vente dans des délais raisonnables. Par ailleurs, ce professionnel pourra en amont étudier le dossier des futurs acheteurs et ainsi faire un “tri” afin d’effectuer les visites uniquement avec les clients dont le dossier bancaire a des garanties. En effet, si les futurs propriétaires doivent effectuer un prêt pour cet achat, il est important de vérifier avec eux leur admissibilité à ce prêt, ce qui évite de “fausses joies” pour vous s’ils ne peuvent l’obtenir. Grâce à son réseau étendu sur toute la France, le champ d’action de l’Adresse permet de toucher des clients potentiels sur tout l’hexagone. Le site internet affiche des annonces claires avec des photos reflétant au mieux les qualités du bien à vendre : tous les critères positifs sont réunis pour que vous puissiez effectuer la vente de votre appartement dans la plus grande sérénité avec des gages de résultat dans des délais raisonnables. Pour plus d’informations, cliquez sur ce lien : http://www.ladresse.com/ville_bien/Yerres_1_1__Vente/achat-vente-appartement-yerres.html... En savoir +L’expertise et le savoir-faire pour votre déménagement à Paris21 mai 2018Que vous soyez particulier ou professionnel, le déménagement est toujours source de stress et il est judicieux d’avoir recours à des professionnels pour réaliser cet évènement. Ces professionnels pourront vous guider dans les différentes étapes et, dès les premiers contacts, vous serez pris en main et conseillé. Un devis détaillé sera établi afin de vous proposer parmi différentes formules celle qui correspond le mieux à vos besoins et votre budget. Que vous souhaitiez la location seule du camion ou la prestation de déménageurs, une offre précise sera effectuée. Par ailleurs, vous aurez la possibilité de demander l’emballage partiel ou total de vos biens afin de les protéger au mieux pendant leur transport. Des prestations de qualité Lors de votre déménagement à Paris, en Île-de-France, vous pouvez avoir besoin de prestations particulières : c’est le cas si vous devez par exemple déplacer un meuble extrêmement lourd, comme un piano. Dans ce cas, vous bénéficierez de la location d’un monte-charge adapté pour une manipulation en toute sécurité. Si vous êtes professionnel, vous pourrez confier en toute confiance votre matériel, mais également toutes les archives qui doivent être déplacées avec précaution pour éviter une détérioration ou une perte. Si vous devez effectuer un déménagement à Paris, faites appel à une société professionnelle en déménagement qui vous garantira des conseils en amont afin de bien préparer et des prestations pendant le déroulement garantissant vos biens. Des professionnels à votre service La Société DMD offre ses services aux particuliers et aux professionnels avec des prestations selon différentes formules. Vous serez accompagnés dans la gestion et la réalisation de votre déménagement, et ce, en France ou en Europe. Si vous êtes professionnel, DMD vous assure une organisation avec des compétences et des services adaptés à vos besoins. Particulier ou professionnel vous pouvez avoir besoin d’une solution temporaire de stockage : sur un site de plus de 3 000m², la Société DMD vous propose des containers bois ou métalliques d’une contenance allant jusqu’à 33m3. Vous pouvez choisir un forfait de location à la journée, à la semaine ou au mois. Ce site est protégé par un système d’alarme et de télésurveillance 24h/24. Les containers sont scellés par des plombs qui garantissent la sécurité de vos biens ; un logiciel de gestion permet d’identifier à tout moment où se trouvent vos biens. Pour plus d’informations, cliquez sur ce lien : http://www.dmd-paris.fr/... En savoir +Quelles roues pour quelle utilisation ?14 mai 2018Les roues sont très importantes, elles nous entourent dans tous les objets de notre quotidien. Mais les roues doivent à être adaptées à l’objet que l’on veut mettre en mouvement. En effet, il serait incongru de mettre des roues de camion à une table basse. Plusieurs contraintes s’appliquent donc aux roues, elles doivent avoir le bon diamètre, être faites dans les bons matériaux, être assez larges et surtout être de la meilleure qualité pour être le plus efficace possible. Les différents types de roues Les roues sont donc essentielles à la fabrication de beaucoup de produits, des chariots de manutention en passant par des meubles des brancards ou encore des poubelles. Les roues qui existent sur le marché sont de différents types, elles peuvent être mobiles pour donner plus de possibilités de mouvement mais elles peuvent aussi être monodirectionnelles et aller seulement en avant et en arrière. Certaines roues peuvent se bloquer grâce à un cran d’arrêt afin d’éviter les mouvements inopinés. Et enfin certaines entreprises comme la marque Tente proposent des roues innovantes, comme leur roue e-drive, qui permet de pousser des chariots lourds grâce à un terminal de contrôle. Cette roue est d’autant plus innovante qu’elle permet de prévenir d’éventuelles blessures au dos, à la nuque et aux épaules. Enfin, elle se place comme une cinquième roue et amène stabilité et confort à son utilisateur. Les roues et les roulettes sur mesure Certains fabricants de chariots ou de meubles ont des besoins spécifiques en matière de roues et de roulettes. Et malheureusement ils ont du mal à trouver des produits qui leurs conviennent. Mais des fabricants de roues et de roulettes comme Tente proposent des conceptions de roues sur mesure. Grâce à leurs ingénieurs en Recherche et Développement, ils peuvent répondre à diverses demandes. Ils proposent bien évidemment des modèles standards mais si ces modèles ne conviennent pas à votre besoin, vous pouvez demander d’adapter le produit (taille, matière, type de fixations …) ou alors de créer un prototype de roues sur mesure pour vous. Pour plus de renseignements, rendez-vous sur le lien suivant : https://products.tente.com/fr-fr/... En savoir +Pour ses 35 ans, la Semaine Internationale du Transport et de la Logistique célèbre nos régions16 avril 2018La logistique des entreprises n’est pas forcément mise en avant en permanence mais c’est pour pourtant cette fonction qui leur permet d’être productives. Ainsi, la part moyenne consacrée à la logistique s’élève à 12% du chiffre d’affaires pour les entreprises françaises. Elles sont toutes conscientes de l’importance de cette fonction et c’est pour cette raison qu’elles choisissent d’investir : la logistique leur permet également de maintenir leur compétitivité, c’est un fait. Ainsi, les régions françaises ont également décidé d’initier des projets de modernisation de leurs infrastructures ayant pour objectif de renforcer leur attractivité. Ce sont six initiatives qui ont été mises à l’honneur lors de la Semaine Internationale du Transport et de la Logistique qui s’est tenue du 20 au 23 mars 2018. Le Grand Est Porté par la région Grand Est, CAPFRET est un programme d’aide financière dont l’objectif est de maintenir et de développer le fret ferroviaire sur le réseau local et d’engager ses utilisateurs à s’impliquer dans le maintien et le développement de ce mode de transport durable. Les Hauts de France Situé au cœur de la moitié nord du pays, dans la région Hauts-de-France, le Canal Seine Nord Europe va lever un goulet d’étranglement entre la vallée de l’Oise et le canal de Dunkerque. En reliant sur une longueur de 107 km l’Oise au Canal Dunquerke-Escaut, ce dispositif permettra de faire circuler des péniches à grand gabarit allant jusqu’à 4 400 tonnes. Soit 200 camions. Mieux ! Situé au cœur de la moitié nord de la France, le Canal Seine Nord Europe facilitera aussi le transport des marchandises vers la Belgique puis la Hollande et l’Allemagne. L’île de France Afin de concilier performance économique et sociale et excellence environnementale, la région Île-de-France se dote d’une stratégie pour une « logistique maîtrisée, performante et innovante » en cohérence avec les autres plans régionaux. Concrètement, la région s’engage notamment à promouvoir la filière logistique comme fort potentiel de création d’emplois, accompagner les entreprises dans leurs démarches d’innovation logistique et doper l’attractivité du territoire en renforçant l’offre d’infrastructures. La Normandie Avec le soutien du Club Logistique du Havre, Logistique Seine-Normandie (LSN) a élaboré un processus de labellisation des entreprises, prestataires, industriels et acteurs de la grande distribution afin d’améliorer leurs performances en logistique durable. L’originalité de l’initiative est de conjuguer à la fois une approche durable de la logistique avec une démarche d’amélioration continue, comme le Lean dans la région de la Normandie. La Nouvelle Aquitaine Pour moderniser un réseau ferroviaire capillaire vieillissant et en danger, la région Nouvelle-Aquitaine – soutenue par les acteurs locaux – a développé une politique volontariste dont les principaux axes sont la préservation des filières économiques dépendantes du monde ferroviaire, le soutien au développement des ports de Nouvelle-Aquitaine et le renforcement de l’attractivité du territoire. Les Pays de la Loire Soutenu par les pôles de compétitivité locaux et financé par la Région des Pays de la Loire ainsi que BPI FRANCE, Logistys est un projet collaboratif qui optimise le transport de colis hétérogènes de type XXL. Dans les faits Logistys permet à chaque acteur économique de déclarer son trafic à l’avance et ainsi de se coordonner avec les autres acteurs pour éviter tout conflit de circulation. Ces projets ont été présentés lors d’un temps fort de la SITL consacré à la logistique dans les territoires le 22 mars, en présence de : François-Michel Lambert, Député et Président de la conférence Nationale Logistique Stéphane Beaudet, Vice-président de la Région Île-de-France chargé des Transports François Deutscher, Directeur en charge du schéma directeur et logistique du Groupe La Poste Frédéric Denhez, journaliste et conférencier, spécialiste des questions environnementales « Aux côtés des industriels ou des start-ups du numérique, nos territoires prennent leur juste part dans la modernisation de la logistique. Moins spectaculaires que les drônes ou les robots livreurs, mais indispensables au quotidien de millions de Français, leurs initiatives souffrent souvent d’un déficit de médiatisation », analyse Alain Bagnaud, Directeur Général de la Semaine Internationale du Transport et de la Logistique. « C’est pour corriger cette dissonance que nous avons décidé de mettre à l’honneur ces acteurs de la logistique lors de l’édition 2018 de la SITL ».... En savoir +Étude : explosion des prix et pénurie de terrains en Gironde en 5 ans5 mars 2018Le leader de la construction de maisons individuelles dans le Grand Sud-Ouest, le groupe IGC vient de publier une étude sur l’évolution des prix de l’immobilier en Gironde depuis 2012. Ce département mais également toute la région connait une explosion du marché foncier. Ainsi, la ville de Bordeaux demeure très attractive car elle est extrêmement dynamique. De plus en plus de ménages souhaitent s’y installer, ce qui a conduit la ville et sa périphérie à connaître une augmentation considérable depuis 2012 : les terrains manquent cruellement et les Bordelais ont souvent dû revoir leurs projets immobiliers. Bordeaux et sa périphérie : des prix multipliés par 2 et une pénurie de terrains Le prix du foncier dans la région de la Nouvelle Aquitaine à Bordeaux et ses communes limitrophes a subi une augmentation considérable depuis 2012. Par sa situation géographique et l’arrivée d’une LGV la reliant Paris, la ville est une des plus attractives de France. A Bordeaux, les achats de maisons ont bondi de 22% sur un an (2016/17). Les Bordelais souhaitant accéder à la propriété subissent cette augmentation et doivent ainsi faire des concessions sur la localisation de leurs projets. 1ère couronne : zones tendues et coûts multipliés par 2 en 5 ans. A Bordeaux Centre, il n’y a plus de terrain disponible. A l’exception de Caudéran (ancienne commune indépendante intégrée à Bordeaux en 1965) ou sur la ville périphérique mais toute aussi prisée du Bouscat. Ainsi en 2012, au Bouscat pour 250m² de superficie, les prix des terrains oscillaient entre 200 000 et 250 000 €. En s’éloignant vers Caudéran on pouvait pour le même prix trouver de belles parcelles de 350m2. En 2018, on observe que ces terrains ont doublé, voire triplé en termes de prix sur les mêmes secteurs. Aujourd’hui, les parcelles de Caudéran de 245m² se vendent au prix moyen de 350 000 €, soit une augmentation de ≈75%. Les terrains de 350m² partent au prix de 460 000 € soit ≈+90% d’augmentation ! En s’éloignant un peu plus au sud du centre historique de Bordeaux, la commune de Talence offrait en 2012 des petites et moyennes parcelles assez proches des universités. Bien que cette commune soit réputée pour ses nombreux logements étudiants, on enregistre aujourd’hui une augmentation de 25 à 50% par rapport à 2012. Plus on s’éloigne du centre de Bordeaux vers le secteur de Mérignac Chemin Long, secteur de l’aéroport de Mérignac, plus le prix baisse, et plus la possibilité de trouver une grande superficie de 600/700m² est grande. Mais la situation reste néanmoins très compliquée. Aujourd’hui on trouve des parcelles éloignées pour 500€/m² proches du centre aux alentours de 550 000 € soulignant toutefois une augmentation doublée de ≈100% sur le secteur ! Un peu plus au Nord, la commune de Bruges est bien fournie en lotissement et fait le lien entre Le Bouscat, Bordeaux Lac et la commune de Blanquefort, aux portes du Médoc. En 2012, on y trouvait des parcelles de ≈200m² aux alentours des 130 000 €. Aujourd’hui la tendance progressive des prix est bien présente également sur cette commune : on observe des terrains de 240m² pour plus de 215 000 €, et des plus grands terrains de 400m² dépassant les 300 000 €, soit une augmentation générale se situant entre 40 et 60%. 2ème couronne : inflation des grands terrains à l’Ouest et « exode » dans les petites communes A l’Ouest périphérique se trouve la commune de Saint-Médard-en-Jalles qui, en s’éloignant à 20/30 minutes de Bordeaux, a l’avantage de se rapprocher de la côte Atlantique. Victime de son attractivité, le foncier y devient rare et les personnes souhaitant habiter cette commune ont tendances à se rabattre sur les villes voisines telles que Sainte Hélène, Castelnau, dans un secteur allant jusqu’à Saint-Laurent Médoc. Les « Grands terrains » y sont si rares qu’ils enregistrent de plus grandes inflations que les petites parcelles. En 2012, de petites parcelles étaient disponibles pour moins de 100 000 €, il n’y en a plus aujourd’hui. En 2018, les parcelles de plus de 500m² ont vu leur prix augmenter de plus de 90%. Les parcelles plus petites aux alentours des 250/300m² ont vu leur prix au m² augmenter de 20% à 30%. Parmi les autres secteurs à potentiel, de report, pour les primo-accédants notamment, à 20 minutes au nord de Bordeaux, il y a Saint-André-de-Cubzac et les communes proches, où de jeunes ménages peuvent avoir un terrain de 700 m2 pour 80 000 euros. Mais même à Saint André de Cubzac, le « Centre-ville » a un prix (380m² / 125 000 €). On constate sur cette commune une augmentation générale faible hors centre-ville de 10 à 20%. La Rive Droite : un secteur attractif en pleine en expansion La présence de l’axe rapide de l’A89 procure une belle opportunité de développement et d’attractivité du secteur. Un accès facile à Bordeaux permet de s’éloigner du centre et de profiter des communes limitrophes qui accueillent plus de projets depuis ces 5 dernières années. Cette zone qui s’étend de l’entrée de la Rocade (Artigues, Yvrac) jusqu’au Libournais dispose d’un secteur économique en grande expansion avec des entreprises qui se sont installées le long de cet axe. Comptez aujourd’hui 20 minutes pour effectuer le trajet de Libourne au Pont d’Aquitaine, idem de l’autre côté avec le pont François Mitterrand. Cette proximité temporelle joue un rôle primordial dans l’attractivité du secteur. En 2012, dans la commune de Yvrac, on trouvait des parcelles de 400m² pour 80 000 €. Aujourd’hui sur le trio Yvrac/Artigues/Tresses, les Mairies ayant bloqué les Déclarations Préalables (autorisations), en plus d’avoir été en complète restructuration de leurs PLU en 2017, les parcelles sortent au compte-goutte à des prix relativement élevés : 450m²/125 000 €. A Montussan, par exemple, il y a 5 ans on pouvait acquérir des parcelles de 500m² pour 65 000 € et des plus grandes de 800m² pour 95 000 €. Aved l’accès plus rapide à Bordeaux, les prix dans cette commune ont aujourd’hui augmenté de 50% (140 000 € pour 800m².) On remarque une augmentation identique du prix d’environ 50% sur tout le secteur. Le Bassin d’Arcachon : un secteur très prisé pour des prix démesurés La Côte Sud du bassin, proche de la Dune Du Pyla et de l’Océan Atlantique est extrêmement prisée avec une fourchette de prix qui dépend de l’emplacement (zones inondables), l’orientation et la qualité naturelle des terrains. Il y a 5 ans, des parcelles « vue sur mer » se trouvaient mais a un prix élevé pour une petite superficie : 200m² / 235 000 €. Il est désormais très rare voire impossible de trouver ce type de produit aujourd’hui qui arrive sur le marché à des prix démesurés. Par exemple, un terrain en 3ème ligne (pas de vue) dans le quartier du restaurant « La Corniche », à l’entrée même de la Dune du Pyla, avoisine aujourd’hui le million d’euro (990 000 €). Les surfaces des terrains disponibles en centre-ville restent sur le même ordre de grandeur aujourd’hui qu’il y a 5 ans (en moyenne entre 400 et 700m²). On note une augmentation de 50 à 60 % sur ces parcelles de 450/500m² proche du centre de La Teste. La Côte Est du Bassin, la plus proche de la métropole Bordelaise, tous les terrains disponibles sont situés au centre-ville ou à proximité. On note que les parcelles disponibles aujourd’hui y sont nettement plus petites qu’en 2012 pour un prix ayant au m² ayant triplé ! Les Hub de Bordeaux et du Bassin d’Arcachon ont eu un développement commun et convergeant. La pénurie des terrains dans le centre Bordelais, les zones proches de la métropole vont continuer à s’étendre et se développer, en se nourrissant de cette attractivité que possède la région. Il sera probablement de plus en plus difficile de trouver des espaces vierges (non habités) entre les deux hub Bordeaux – Bassin.... En savoir +L’aménagement du véhicule professionnel : première étape pour réussir19 février 2018Artisan indépendant, chef d’entreprise ou collectivité locale, votre fourgon professionnel est votre premier outil de travail, de ce fait, il se doit d’être optimisé et équipé de divers agencements et aménagements dans le but de faciliter votre travail au quotidien. L’agencement d’un utilitaire, qu’il soit intérieur ou extérieur, permet, non seulement de vous faire gagner du temps, pas besoin de chercher de longues minutes l’outil ou le matériel nécessaire, mais il permet également de donner à vos clients un sentiment de grand professionnalisme de votre part. Optimiser l’espace d’un utilitaire : de vrais atouts ! Un agencement intérieur de votre camionnette, en adéquation avec votre activité, vous permettra de trouver facilement ce dont vous avez besoin. L’optimisation de l’espace permet de pouvoir emporter avec vous, les nombreux outillages ou matériaux nécessaires à la réalisation de votre chantier, tout en organisant votre travail. L’organisation, qu’elle soit administrative ou au sein même de votre activité est sans aucun doute la première clé de la réussite et cela passe par l’aménagement de votre véhicule professionnel, pour lequel vous pouvez faire appel à des entreprises, telles que Optima System spécialisée dans l’agencement d’utilitaires. L’installation d’étagères, de mobiliers, de tiroirs permettra d’organiser au mieux votre travail quotidien. Les professionnels de cette entreprise proposent également à leurs clients un habillage bois des parois et du plancher, ce qui vous permettra de réduire les impacts de coups sur la carrosserie et de pouvoir fixer facilement les divers mobiliers de rangement. Faciliter son quotidien professionnel grâce à l’aménagement extérieur de votre fourgon Outre l’agencement intérieur, vous avez la possibilité d’équiper votre véhicule avec divers agencements extérieurs, comme une galerie de toit pour camionnette, un marchepied ou un porte-échelle. La pose d’une galerie de toit pour camionnette permet de transporter des objets volumineux ou lourds avec un chargement facile, et ce, en toute sécurité pour vous et les autres. Tous les agencements installés, par l’entreprise Optima System, sur votre utilitaire sont conçus avec des matériaux résistants et de qualité, ce qui vous assure une utilisation optimale. Pour plus de renseignements, rendez-vous sur le lien suivant : http://www.optima-system.fr/votre-vehicule/... En savoir +L’adresse votre agence immobilière à Yerres (91) : locations et ventes immobilières7 janvier 2018L’achat d’une maison représente une étape signifiante dans la vie d’une personne : cela montre une certaine maturité car la personne souhaite montrer son indépendance. Ainsi, le choix de la ville est une étape très importante car certaines ont des avantages indéniables. L’achat d’une maison à Yerres représente une requête très populaire, depuis quelques années. Yerres, un investissement de qualité La ville présente un cadre de vie très agréable pour ses habitants : les rues sont très entretenues, les écoles ont une réputation intacte et la végétation complète le tout. De nombreuses maisons sont à vendre dans la ville et pour les personnes intéressées, il faut savoir comment s’y prendre. L’achat de la première maison est parfois une étape compliquée car les étapes administratives sont nombreuses. C’est ainsi que de nombreuses personnes choisissent de se faire accompagner par une agence spécialisée. L’achat d’une maison à Yerres représente un investissement de qualité puisque le montant versé pour la maison ne sera jamais perdu, contrairement aux sommes utilisées pour une location. C’est un acte qui montre que les personnes s’engagent pour l’avenir car investir dans un bien immobilier est toujours une solution rassurante. Un cadre de vie idéal La ville se situe à seulement 30 minutes en RER de Paris, ce qui peut être très pratique pour les personnes travaillant à Paris. L’achat d’une maison à Yerres permet d’être à proximité d’une ligne de RER qui peut tout aussi bien mener à la capitale mais aussi bien à des gares et des aéroports. Ainsi, la ville de Yerres présente des avantages indéniables : la tranquillité mais également une certaine proximité avec des grandes villes. Pour plus de renseignements, rendez vous sur le lien suivant : http://www.ladresse-yerres.com/ville_bien/Yerres_1___/immobilier-yerres.html?... En savoir +Promotelec Services lance dans le Bas-Rhin une nouvelle offre pilote « Le Confort dans l’Habitat »25 décembre 2017Le lundi 27 novembre dernier, Promotelec Services a choisi la région Grand Est pour promouvoir sa toute nouvelle offre « Le Confort dans l’Habitat » à Obernay. Il s’agit d’une solution pour les propriétaires qui est testée en avant-première dans le Bas-Rhin. Ce service a été lancé avec pour objectif d’optimiser la rénovation énergétique et de favoriser le maintien à domicile. Hager, CEP-CICAT, ÉS et Pôle Fibres-Énergivie sont les partenaires de Promotelec Services, ce qui permet un soutien d’acteurs reconnus pour mettre en place ce tout nouveau service. Si le test s’avère concluant dans cette région, il sera déployé dans de nombreux territoires. Une solution simple pour un confort durable et accessible Promotelec Services fait le constat qu’un confort durable et accessible constitue une nécessité pour les propriétaires et bailleurs, en demande de solutions simples et compréhensibles. De l’envie, voire du besoin, à la concrétisation, il ne manquait jusqu’alors qu’un service permettant de faire aisément un état des lieux de son logement pour connaître les solutions pour l’améliorer, l’adapter ou le rénover, obtenir des conseils d’experts, être mis en relation avec des professionnels qualifiés. Cette offre, « Le Confort dans l’Habitat », créée par Promotelec Services, s’adresse à toute personne en phase de rénovation de son logement, propriétaire, propriétaire-bailleur, ou futur propriétaire. Outre le volet rénovation énergétique, l’offre répond à un enjeu d’adaptabilité de son logement et de maintien à domicile ciblant ainsi les personnes à partir de 50 ans, les jeunes retraités, les proches d’un senior dépendant et les seniors de plus de 65 ans. Une offre qui facilite la prise de décision des propriétaires et bailleurs L’offre « Le Confort dans l’Habitat » est un service web proposant un questionnaire en ligne simple bâti autour de 5 thématiques : confort, énergie, adaptabilité, sécurité, connectivité. Il permet de réaliser un état des lieux de son logement et d’y trouver selon ses besoins et envies, les solutions existantes, les travaux possibles pour économiser, rester en sécurité et disposer de nouvelles technologies, des conseils de spécialistes, les professionnels autour de chez soi et les éventuels leviers de financement. En outre, l’offre apporte une vision globale des possibilités d’amélioration de son logement par rapport à sa vie quotidienne et à celle de ses proches, et permet de valoriser son bien lors d’une revente ou d’une location. Enfin, elle permet de disposer d’un annuaire de professionnels de confiance pour réaliser les travaux : de quoi lancer l’économie de la région.. L’offre sera accessible à partir du 28 novembre sur le site dédié. L’offre « Le Confort dans l’Habitat » testée en avant-première dans le Bas-Rhin Pour lancer son offre « Le Confort dans l’Habitat », Promotelec Services met en place dans le Bas-Rhin une importante phase d’expérimentation en s’associant à des partenaires locaux de renom : Hager, CEP-CICAT, ÉS et Pôle Fibres-Énergivie organisent ensemble le test sur le territoire. À travers l’étude de cette offre innovante, le Bas-Rhin va profiter d’un levier de développement du business local et régional exceptionnel : l’objectif de généralisation des travaux et la possibilité pour les artisans de prendre un chantier dans sa globalité, et pour le client la garantie de passer par un réseau de confiance, constituent un formidable moteur pour la région et son artisanat.... En savoir +
